Crece Alojamiento Turistas en Apartamentos 44%
La construcción de complejos habitacionales en las principales zonas turísticas de República Dominicana ha impulsado los alojamientos de renta corta, convirtiéndose en una opción económica e idónea para los millennials y centennials.
Datos del Banco Central ponen en evidencia su impacto, ya que de los 3,901,896 turistas que visitaron el país de enero a junio del 2022, un 44%, es decir, 1,711,392 eligieron hospedarse en alojamientos de renta a corto plazo.
Plataformas como Airbnb se han convertido en el principal promotor de esta modalidad, permitiendo que las personas puedan adquirir apartamentos, casas y villas para alquilarlas por corto tiempo y, de esta forma, poder diversificar sus inversiones en bienes raíces.
De acuerdo con Cindy Castillo, coach de bienes raíces e inversionista en renta corta, es esencial entender que este es un modelo de negocio. Por lo tanto, es necesario que se desarrolle una logística que permita el correcto funcionamiento de la propiedad.
Al dictar la conferencia “¿Cómo crear y potencializar tu negocio en Airbnb?”, en el Congreso AEI 2022, Castillo enlistó las ventajas de este tipo de inversiones. “La rentabilidad por noche es más alta; la propiedad se mantiene en mejor condición; no se batalla en cobrar renta y el antecedente de cada huésped es verificado”, dijo.
Al igual que todo, la renta corta también tiene una serie de desventajas. Por ejemplo, los propietarios dependen de la ocupación; la inversión es más alta a la entrada, porque deben amueblar la propiedad; estar pendientes de las condiciones físicas y pagar utilidades y mantenimiento.
